国家为何要收回闲置土地？
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发布时间：2022-04-22 06:02
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时间：2023-06-23 11:05
（一）有利于海南土地管理与利用
1．彻底解决*与用地单位在土地供给过程中形成的复杂的经济关系，限度地收回闲置土地，从而从根本上改变*对土地一级市场无力*的状态，为建立以供给引导需求为机制、能够根据产业*和经济布局综合运用规划、计划、地价、审批权限和收益分配手段对土地供给实行适时、自如*的全省土地供给宏观*体系提供了可能。
2．可以根据土地利用总体规划和土地现状及适宜性，对掌握的存量闲置土地进行合理的规划调整和用途调整，通过实施积极的盘活，实现更为广泛和合理的土地用途管制，并且能够大幅度地提高土地资源整体利用率，改善土地利用结构和空间布局。
3．通过存量闲置土地的合理、有序的释放，可以限度地减少新增建设用地，有利于保护耕地和实现耕地总量报考平衡。
4．对收回的闲置土地实行集中统一管理，既可以实现全省地价的统一与报考管理，又可以实行土地储备机制，对存量闲置土地进行合理的整理和包装，从而实现土地升值，增加*土地收益。
（二）将使人民银行和各大国有商业银行在较低成本支出水平上实现对部分金融资产的有效保全，并由此改善其经营状况，减少了金融风险隐患；大大地减少了银行追讨不良贷款的负担，便于其通过其他合法途径实现债权。
（三）对海南区域经济发展将产生积极作用
1．将大幅度地增加*掌握的可供给土地，增强地方*组织和*区域社会经济发展的能力；
2．激活并且留存了大量的资金（换地权益书本身就是资金），同时由于大部分换地权益书因为抵偿债务集中在银行手中，银行要消化换地权益书保全资产，*要收回换地权益书发展经济，将形成各大国有商业银行与海南经济发展之间密切的共生、互惠的利益关系；银行要消化换地权益书必须同时注入资金，这就强化了银行对海南经济发展的“输血”功能；
3．*通过有序、有目的、有侧重的供给存量闲置土地，可以有效地引导产业结构和经济布局的调整。
4．通过闲置土地处理将实现对海南的企业群的整顿，一些企业“死”了，一些企业甩掉包袱“活”了，一些企业减轻了负担更有发展希望了。企业群整体状况的改善，为海南经济发展增强了活力；
5．通过闲置土地处理将改变海南因“房地产热”造成的土地资产产权混乱的状态，有利于土地资产流转和与资本、技术、劳动的结合。
