组合房贷是什么？
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发布时间：2022-04-22 05:47
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时间：2023-10-18 03:44
房贷组合贷款什么意思
所谓的“组合贷款”，就是借款人要用公积金贷款，还要和商贷一起贷款，这就意味着，借款人可以通过自己的房子，去银行办理公积金和商业贷款。简单来说，既要办理个人住房公积金贷款，又要办理个人住房公积金贷款。比如一个客户，他想要抵押八十万，但是他的公积金贷款额度只有六十万，剩下的二十万就可以贷款了。当然，申请组合贷款的前提是，客户必须具备商业贷款资格，且有住房公积金，且满足公积金贷款的条件（通常需要连续缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常缴存状态）。没有缴纳公积金的顾客，当然无法进行组合贷款，只能通过商业贷款来购买。
买房办理组合贷款的注意事项
1、只有公积金的存款人才能申请组合贷款.商业贷款和公积金贷款是一种组合贷款，所以当你打算用组合贷款的时候，你必须要保证你的银行存款和银行存款都是正常的。2、充分利用银行的公积金。买房人在申请贷款的时候，要注意将公积金的额度用光，而且要优先用公积金，在贷款的时候，尽可能的延长贷款的期限，减少每个月的还款金额，节约贷款的费用。
3、提前还款，先偿还公司的贷款。有些人在贷款买了房子之后，就会提前还钱，如果有了提前还钱的想法，那么在办理贷款的时候，首先要考虑的是商业贷款，而不是公积金，因为按揭贷款的利率要比商业贷款低，如果能先还给银行，可以节省不少的利息。
4、确定贷款的数额。买房人在买房的时候，首先要确定自己要买的是哪种价格的住房，这样可以根据自己的实际情况来决定自己的贷款额度。
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