拆迁房子可以用住房公积金贷款吗
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发布时间：2022-04-22 05:04
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热心网友
时间：2023-07-12 06:18
一般来讲，动迁安置房是指*组织实施，提供优惠*，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
热心网友
时间：2023-07-12 06:18
房屋拆迁，并不满足公积金贷款的条件，所以不能使用住房公积金贷款。
依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
热心网友
时间：2023-07-12 06:19
如果你家房子拆迁后买的是商品房的话，那么就可以用公积金，并办理贷款。
但是你买的是拆迁安置房的话，那就不行了，那就必须一次性付款。
热心网友
时间：2023-07-12 06:19
要看你选择的安置方式，如果是产权调换，选择安置房的话，由于无法快速取得产权证，所以无法公积金贷款；如是货币补偿，自己拿钱买房子，那就和平时买房贷款没区别了
