房贷还款方式等额本金和等额本息的区别
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发布时间：2022-04-22 05:03
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时间：2024-01-20 17:08
等息本金即为等本等息，是指每期还款的金额相同，即每期应还相同的本金和利息，应还的本金等于借款金额除以期数，每月应还利息按借款总金额乘以月利率。等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月，每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息。
等本等息是将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中，月供数额固定；而等额本金随着每月还款，利息都会减少。
采用等额本息还款，每月还款金额相同，但总利息会高些。
采用等额本金还款，还款金额是逐月减少，所以前期还款金额较大，还款压力大，但总利息低些。
