买杭州商业房需要什么条件
发布网友
发布时间：2022-04-22 05:28
共1个回答
热心网友
时间：2023-06-24 01:18
您好，商铺的买卖要注意有没有公摊的面积，一般情况下，商铺的建筑面积是30—40%，有的甚至超过50%。要看购买的商铺有没有返祖的的，返租是商铺发展商采用较多的促销手段，业主支付房款后，即可获得固定的返租回报。注意贷款风险，个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。购房者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。注意内、外销商铺未并轨，商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
1、购买的商铺要注意开发商是否有产权。购买前一定要查看房屋产权证有没有抵押或质押状况等。
2、商铺本身结构是否能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。
3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。
4、地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
