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18岁能贷款,银行贷款都是5万起贷的。个人贷款对象:
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国*有居留权的境外、国外公民;
2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
4、同意以所购房产作为借款抵押。
贷款具备下列条件:
1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;
2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;
3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;
5、愿意履行贷款合同的全部条款;
6、银行规定的其他条件。
贷款需出具及提供的资料:
1、居民身份证原件及复印件;
2、房屋认购书原件及复印件;
3、首期房款的缴纳原件及复印件;
4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率,各正牌放贷机构贷款利率应以央行贷款基准利率为执行参照,适当上下浮动。
央行19年贷款利率如下:
1、商业贷款
1)1年及以内,利率4.35%;
2)1-5年及以内,利率4.75%;
3)5年以上,利率4.9%。
2、个人住房公积金贷款
1)5年及以内,利率2.75%;
2)5年以上,利率3.25%。
19年的贷款利率一般在央行基准利率基础上有所上浮,每家银行上浮比例不完全相同,建议直接咨询营业厅工作人员。
19年中国人民银行贷款基准利率如下:
1、借款期限在一年以内利率为:4.35%。
2、借款期限在1到5年利率为:4.75%。
3、借款期限在5年以上利率为:4.90%。