赠与房产过户有什么具体的手续
发布网友
发布时间：2022-04-21 18:57
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热心网友
时间：2022-07-14 10:44
房产赠与过户需要的手续：首先是要将赠与合同公证，公证过后双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
热心网友
时间：2022-07-14 12:02
付费内容限时免费查看回答您好，房屋赠与需要的手续包括：1、签订赠与合同或者协议；2、办理赠与公证；3、依据公证书等材料办理房屋过户登记；4、登记后交付房屋。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十二条第一款规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
提问 农村房子塌了能赠予吗
回答塌了，就没有房子，赠与没有意义了，除非先修好。
农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：
1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；
2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地；
3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式*土地产权的；
4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；
5、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
提问好的，谢谢
回答不客气
提问我们哪里准备修马拉松跑道，然后房子是在红线内的，房子是塌了的，没房子迁不过来户口，现在又不准我们在原地修房子，现在还没得钱，我们还是不能修房子吗
回答这得看当地*，既然在规划范围以内，那是不是有拆迁的问题，现在修*肯定不同意，可以去问问能不能修在别的地方，或者问问有什么*安排，*不可能让人没有房子住。
提问现在最主要是我家能修房子的地方都在红线内，然后国家又不准在其他地方修，感觉太矛盾了
回答这您只能找*，不然你就算修了也可能会被强拆的。
提问好的，谢谢
回答不客气
