签署认购书后定金如何退回
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1. 首要确认所签署的是否为正式合同。
若非正规合同，可尝试与对方沟通或向提起诉讼以取回已缴纳的定金。
如此，问题便迎刃而解。
2. 若签署的为认购合同，则其具备法律约束力。
双方需尽力协商以寻求双方都能接受的解决方案。
退定金与否，主要取决于协商结果。
3. 从原则上讲，各方应严格遵守合同约定，如出现违约行为，可依据相应条款赔偿损失。
能否取回定金以及是否涉及额外赔偿，均需依照合同规定及法律法规。
4. 若双方无法达成共识，可选择向提起诉讼。
将依据相关法律法规作出裁决，通常以合同为准。
5. 若买方因房屋质量问题、未按合同约定时间和地点签约等原因决定放弃购买，并能提供充分证据，可尝试与卖方协商或向提起诉讼要求退还定金。
6. 在正常情况下，若购房合同已生效，买方反悔不愿购买，卖方往往不愿退还定金。
协议中通常会明确规定不予退还，因此想要取回定金并非易事。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
