新房交付要看哪些东西

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答案：新房交付时，需要关注以下要点：

一、房屋质量

检查房屋质量是交付时的重中之重。包括墙面、地面、天花板是否平整，有无开裂、渗水现象。另外，水电线路、防水工程等基础设施也要仔细检查。

二、交房文件

购房者应要求开发商提供“两书一表”及相关证明文件，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。这些文件能证明房屋已通过质量验收，具备交付条件。

三、配套设施

对于房屋配套设施，如电梯、燃气、消防等设施设备要检查是否齐全且运行正常。同时，小区内的绿化、道路等公共配套设施也要符合规划要求。

四、面积核实

购房者应核对房屋实际面积与购买合同中的面积是否一致，确保无误差。如有误差，应按照相关规定处理。

五、物业交接

与物业公司的交接也很重要。了解物业服务内容、收费标准等，确保未来的居住生活能够得到良好的保障。

在验收新房时，购房者还需要关注房屋的门窗质量、开关插座的位置和数量等细节问题。同时，要保持与开发商的沟通畅通，一旦发现任何问题，应及时记录并要求进行整改。总之，新房交付时要全面、细致地检查，确保房屋质量、配套设施、文件等方面都符合合同约定。