新加坡留学、务工,新加坡租房流程,避坑指南来了
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发布时间：2024-10-19 00:29
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新加坡的留学和务工过程中，租房是一个重要步骤。首先，寻找合适的住所是关键。通过小铃铛房产网（housebell）或99平台等，结合个人需求如预算、位置和设施考虑。新加坡租房通常起租三个月，押金会在退房后14天退还。选择公寓还是组屋，需权衡价格和设施，如公寓提供全面设施但价格高，组屋便宜但缺少设施。
在聘请经纪人时，务必核实其CEA注册信息，包括姓名、注册号、公司信息和记录。租户需准备护照、工作证或学生证等文件，并签订意向书（LOI）表达租房意愿，通常需支付诚意定金。租赁协议（TA）是正式合同，包括租金、租期、押金等内容，务必在网站IRAS缴纳印花税使合同生效。
新加坡租房攻略中，要注意外国人可以租赁组屋、公寓、有地住宅和排屋。租房期限最低3个月，组屋最低6个月。查询组屋配额需通过HDB网站。选择中介时，确保其合法，避免诈骗。中介费用和押金收取根据租约年限有所不同，通常一年租约为半个月租金，两年则为一个月。看房时检查隔音、采光和费用明细，签署合同时注意双方身份、解约条款以及各种使用规定，以避免后期纠纷。
