在大理买房一般首付多少
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发布时间：2024-10-05 13:15
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时间：2024-10-05 14:20
在大理买房时首付都是房价款的30%，但是，大理的房价不是由当地统一规定的。根据大多数省份的相关，购买首套房时，首套房的首付比例最低是20%，但首付过低的话，申请的贷款就比较多，这样也会造成较大的还贷压力。
一、在大理买房一般首付多少?
在大理买房一般首付是房屋价款的百分之三十。一般有4种买房首付比例情况:
1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情况为30%
2、首套房,买二手房无论面积多少,最低首付都是30%
3、二套房,买新房或二手房首付都要70%;
4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。
二、买房贷款的条件是什么?
1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
三、签房屋买卖合同注意事项有什么?
(一)注意明确商品房面积。
在商品房买卖合同纠纷中，面积误差纠纷所占比重最大。房屋面积“缩水”、多算公摊减少套内面积、重复计算甚至编造虚假面积等行为，严重侵害着购房者的利益。建议您在合同中明确约定面积大小并明确是什么面积。
(二)约定开发商违约的赔偿责任。
买受人需要特殊情形之下的出卖人的违约责任和缔约过失责任问题。出卖人可能因为违约行为、欺诈行为或者缔约过失行为，需要承担“惩罚性赔偿”，即“承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。
(三)确保房屋权属没有问题
要确定自己购买的房子没有被开发商卖给别人或者将该商品房出租，如果已经出租，弄清承租人是否放弃优先购买权关系到购房者能否实现买卖合同，否则，有被人民宣告该房屋买卖无效的可能。
(四)约定开发商逾期交房的责任。
不管在哪个省份，买房人都只能了解一下规定的首付比例，首付款不可能由统一规定。而且买房子之前确定了本人可以支付的首付款之后，也要了解一下本人的工资收入是否符合贷款要求。
