房照面积是96平米,套内面积79平米合理吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 03:09

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热心网友时间：2023-06-22 07:04

正常。

一般多层公摊在15%左右。但是再去掉墙体差不多应该是这样的面积，多层也分两中，框架的墙体要不砖混的墙体薄些。

一般建筑面积95平米实际套内竟面积大概在60—75之间，如果是7层的大约应该在70以上。多层的得房率在90％以上的才正常，套内应该82平米左右，净使用面积再小一点还要扣除墙体的面积。

计算方式正确就不正常，否则正常。自己测量的面积是否正确，取决于测量的准确性；要知道套内面积包含阳台、外墙的一半、以及与公共部位和邻居共有墙体的一半。

套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

a套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

b套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

d内墙面装饰厚度计入使用面积。