南京市人均住房建筑面积标准是多少
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发布时间：2022-04-22 00:59
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时间：2022-07-12 07:04
36.7平方米。
改革开放前，南京市人均住房面积不足5平方米，群众住房极为短缺。改革开放以来，南京市采取商品房、廉租房和经济适用房三管齐下的方式加快住房建设，从保障困难群体有房可住转向让城乡各类人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建筑面积达36.7平方米。
扩展资料：
2018年4月1日，南京公积金管理中心发布《关于调整南京市住房公积金贷款有关*的通知》（以下简称《通知》）明确，市民购买第二套住房公积金贷款条件中，全市平均水平住房建筑面积的认定标准进行了调整。
“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整由32平方米调整为40平方米。
据介绍，二套房能否使用公积金贷款以家庭为单位计算，若现有首套住房建筑面积超过120平方米，则不能申请公积金贷款购买第二套住房；如果家庭现有首套住房建筑面积不超过120平方米，在满足家庭人均住房建筑面积不超过40平方米的条件下，可以申请公积金贷款购买第二套住房。
参考资料来源：
南京日报-南京人均住房面积提高
南报网-南京公积金个贷最高额度上调至50万
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时间：2022-07-12 07:05
36.7平方米。
改革开放前，南京市人均住房面积不足5平方米，群众住房极为短缺。改革开放以来，南京市采取商品房、廉租房和经济适用房三管齐下的方式加快住房建设，从保障困难群体有房可住转向让城乡各类人群都能住有所居、住有宜居。到2017年，南京人均住房建筑面积达36.7平方米。
人均住房建筑面积小知识：
人均住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是自己的房子的实际使用面 积，指的是自己家住房套内面积，而建筑面积指的是自己家房产证上的标注面积，内含公摊等。
目前南京市人均住房面积是36.7平方米，也就是说如果买房人家庭的人均住房建筑面积小于36.7平方米，又结清了原住房公积金贷款，就可以再次申请贷公积金购买普通住房。
这里的普通住房是指建筑容积率1.0（含）以上，且单套建筑面积144（含）平方米以下的住宅。 按照规定，以上两种情况申请的公积金贷款，首付款不得低于购房总价60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍。第三次（含以上）申请公积金贷款，则不予办理。
以上内容参考：南京日报-南京人均住房面积提高
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时间：2022-07-12 07:05
40.1平方米。
从住有所居到住有宜居，这70年来南京市人均住宅面积不断递增。从新中国成立伊始的人均住房面积4.21平方米；1978年，南京市人均住房面积5.03平方米；2002年，市区城镇居民人均住房面积突破20平方米；2018年，南京市人均住房面积已经达到40.1平方米。
在筑梦前行的新征程上，从六朝古都到中国十大最具幸福感城市，南京人居发展可谓翻天覆地。从实物分房到自购房，全面推行住房市场化，完善住房保障体系，建立住房公积金制度、适时推出不同阶段的房地产*措施……住房的结构、设施配套、居住环境等都有了显著的改善。
江苏城镇人均面积答47平方
江苏省发展和改革委员会副主任林康2021年4月29日在南京表示，江苏住房保障稳步推进，总体居住水平持续提升，城镇居民人均住房建筑面积超过47平方米；苏北地区农民群众住房条件改善完成20万户，一批宜居宜业的新型农村社区正在建成。
林康表示，江苏富民增收持续加强，城乡居民收入达4.34万元(人民币，下同)，收入比缩小到2.19:1，是全国差距较小的省份之一。254.9万建档立卡低收入人口实现年收入6000元目标，标准高于4000元的全国平均水平。
以上内容参考：光明网-江苏城镇居民人均住房建筑面积超过47平方米
以上内容参考：国际在线-南京市人均住房面积突破40平方米
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时间：2022-07-12 07:06
（1）夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产，再次购买住房的，若提供房产部门出具的首套住房购房证明，可以再次申请住房公积金贷款。
（2）夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购改善居住条件的普通住房可以再次申请住房公积金贷款。目前南京市人均住房面积是32平方米，也就是说如果买房人家庭的人均住房建筑面积小于32平方米，又结清了原住房公积金贷款，就可以再次申请贷公积金购买普通住房。这里的普通住房是指建筑容积率1.0(含)以上，且单套建筑面积144(含)平方米以下的住宅。
按照规定，以上两种情况申请的公积金贷款，首付款不得低于购房总价60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍。第三次（含以上）申请公积金贷款，则不予办理。
