买房子是分期付款合适还是贷款合适
发布网友
发布时间：2022-04-22 00:53
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热心网友
时间：2024-01-11 11:44
选哪种付款方式，主要依自己的实际情况而定。如果你的资金比较充裕，那么选择分期付款，如果资金压力较大，还是选择按揭贷款。
按揭还贷主要有两种，等额本金，是指每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。等额本息，每个月还款固定，有助于个人还款安排。
热心网友
时间：2024-01-11 11:44
分期付款应该是很开发商之前的合作，不属于银行贷款。优点：没有利息。缺点：期限较缺，一般不会超过三年（根据和开发商的约定，具体付款时间和比例我只能打个比方：如签合同时付30%，封顶时付50%，交房时付20%，当然每家开发商要求的付款时间和比例都会有所不同。这种方式只适合充足的资金、有能力短期内付完全款的购房者。然后等额本和等额本息就是银行贷款的了，个人意见，采用等额本金的方式还款，最终还下来，利息会少一些。
热心网友
时间：2024-01-11 11:45
分期付款很少听说
若是按揭的话，本金还是本息要看个人的情况
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
热心网友
时间：2024-01-11 11:45
当然看你买的是第几套了，如果第一套的话建议你分期，第二套当然是全款。因为第一套房贷款利率不高，剩下的钱可以做点其他啥子投资。
热心网友
时间：2024-01-11 11:46
其实怎么样买都是一样的？银行不会让自己吃亏的，我建议全额付款！
