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买卖二手房税费是多少

发布网友 发布时间:2022-04-20 17:18

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4个回答

热心网友 时间:2023-07-10 08:21

卖方:*:房产证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。
个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方:契税:90平方以下首套或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

热心网友 时间:2023-07-10 08:21

1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地*:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
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热心网友 时间:2023-07-10 08:22

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、*。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,*计税区间0~5%。

继承房产的费用有:

⑴公证费 40元/平米*产权证面积。

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的*同样适用。

扩展资料:

征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

参考资料来源:百度百科-二手房税费



热心网友 时间:2023-07-10 08:22

二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、*。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,*计税区间0~5%。

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