发布网友 发布时间:2022-04-20 12:27
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热心网友 时间:2023-07-15 07:59
等额本息:
总贷款额: 323000
贷款期限: 15
贷款利率: 7.40%
每月还款: 2975.92
总本息: 535666.40
总利息: 212666.40
目前5年以上的贷款利率是5.94%,以此利率按等额本息还款法每月平均要还2370.54元。
如果是公积金贷款或是其他情况另算。再告诉你一个可以计算房贷的工具。
您好,贷款是结合贷款放款金额,执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取资料综合计算结果,单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供资讯以作参考,请您开启以下连线::cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
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在农行贷款20万买房 15年还清 月还2009 这样的情况你的贷款的利率是8.836%,利息率够高的哈
几家银行的利率标准基本是类似的,建行办的房贷比较多一些.
贷款利率随人民银行的利率变动,只有人民银行在15年内不变利率才能准确的算出还多少钱
按照7月7基准利率计算,25万贷15年,商业贷款,等额本息还款方式,每个月2254.06(元)
您好:
等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等因此,在贷款初期每月的还中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。
所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本演算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求,一般采用按季还款的方式(如中国银行)。 等额本金还款方式不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
看完上面的两种不同还款方式的介绍,我想您心里应该多多少少有了一个初步的认识,对于您想在五年以后提前还贷,本人强烈推荐选择等额本息这种还款方式。因为用等额本息还款方式您之前五年还得利息较少,而等额本金则一开始压力大,所还得利息也是最多的。
希望我的回答能帮助到您。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行*下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
20万15年(180个月)月还款额:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=1775.37元
本息合计:1775.37*180=319566.6
利息总额:1775.37*180-200000=119566.6
说明:^180为180次方
与执行利率相关
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率:月利率为6.80%/12
13.8万10年(120个月)月还款额:
138000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=1588.11元
说明:^120为120次方
优惠利率:月利率为6.80%*0.85/12
13.8万10年(120个月)月还款额:
138000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^120/[(1+6.80%*0.85/12 )^120-1]=1516.88元
说明:^120为120次方
商业贷款基准年利率都是7。05%;
你每月还867,肯定是打了七折,已经是最优惠的利率了,只有4.95%.
第一年还款如下:
月供 本金 利息 剩余本金
867.01 413.27 453.75 109586.74
2 867.01 414.97 452.05 109171.77
3 867.01 416.68 450.33 108755.10
4 867.01 418.40 448.61 108336.70
5 867.01 420.13 446. 107916.58
6 867.01 421.86 445.16 107494.72
7 867.01 423.60 443.42 107071.13
8 867.01 425.35 441.67 1065.79
9 867.01 427.10 439.91 106218.69
10 867.01 428.86 438.15 1057.83
11 867.01 430.63 436.38 105359.20
12 867.01 432.41 434.61 104926.80