房贷32万20年选择等额不金还款利息是5.5月供多少？
发布网友
发布时间：2022-04-20 12:27
共1个回答
热心网友
时间：2023-09-10 13:14
贷款32万20年,利率是5.88,还了13期,还剩多少本金没还？
按等额本息还款计算，32万本金，期限20年，利率5.88%。则还款计算如下表：
还了13期的情况如下表：
可见还了13期以后，剩余本金为：310,594.37元。
房贷32万20年等额本息,还了4年半还剩多少本金未还
房贷20年，贷款32万，还了4年半后还有本金24.8万没还。
由于等额本息是每月偿还同等数额的本金和利息，32万20年等额本息平均每月的还款数量＝320000元÷240个月＝1333元/个月，所以还了4年半后本金的剩余额＝32万-(54个月×1333元/个月)÷10000＝24.8万。
贷款32万 20年还，5.88利息？每月我要还多少钱
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=320000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-240]
月还款额=2,270.48元
还款总额=544,915.55元
利息总额=224,915.55元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=320000*[(1/240)+0.49%)]
首期还款额=2,901.33元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=320000/240*0.49%
月递减额=6.53元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*320000*0.49%*(1+240)
利息总额=188,944.00元
还款总额=508,944.00元
结果：
“等额本息”方式，每月还款2,270.48元，还款总额544,915.55元。
“等额本金”方式，首期还款额2,901.33元，以后逐月递减6.53元；还款总额508,944.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息35,971.55元。
商业贷款32万20年每月还多少
若贷款本金：32万，期限：20年，按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2094.22，还款总额：502613.03，利息总额：182613.03；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：20，随后每期逐笔递减：5.44，还款总额：477453.33，利息总额：157453.33。
