土地出让金征收标准
发布网友
发布时间：2022-04-21 01:17
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-17 01:39
土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。
1.土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
2.一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
3.经常使用的计算出让金的方式：(1)出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。
根据《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照*规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴*财政，百分之七十留给有关地方*。具体使用管理办法由*财政部门会同有关部门制定，并报*批准。
