武汉房产过户流程

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首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了

参考资料：免费非诉讼法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid=42

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付费内容限时免费查看回答需要缴纳费用包括：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税 。武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；　

　 2、住房维修基金。 维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米；无电梯框架结构住宅——55元/平方米 ；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 。

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。　 4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套；非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。

6、工本费。收取标准如下：10元/本。

举个例子，假设建面100平总价200万的家庭首套住房，高层来算，办个产证总费用是：200（万）*1.5%+73*100+3*100+80+5+10=3.7695（万元）