个人和村民小组签订的土地租赁合同有效吗
发布网友
发布时间：2022-04-21 05:29
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-18 05:50
依照我国《物权法》
第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的*，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。
但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。
热心网友
时间：2022-06-18 05:50
付费内容限时免费查看回答您好，请稍等一下哦
提问好的
回答农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
提问如果没有在乡*备案合法吗，有效吗
回答您好，请稍等一下哦
村民都全部同意了吗
提问全部同意，每户人家都签字画押了的
回答那就是合法的哦
提问为什么乡*说不备案就不合法呢
回答我在帮你确认一下哦
稍等
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
提问期限是十年
回答你好，有在村委会备案吗
提问没有备案，租期未到
回答那是不合法的哦
必须要进行备案哦
热心网友
时间：2022-06-18 05:51
个人和村小组签订的土地租赁合同要经过村民委员会或上级主管部门批准。
