二手房过户要多久才能拿到房产证
发布网友
发布时间：2022-04-21 05:27
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-18 05:38
二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
热心网友
时间：2022-06-18 05:38
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一般二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。具体的时间视不同的地区而定。
2.
答:
1:正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
祝您生活愉快
提问北京海淀二手房交易也是这样时间内完成吗？
回答是的，所有的二手房过户都是这样的
提问你说的是*性规定的全国或全市统一方法吗？
回答是的，全国都是这样的
提问“过户开始？”，什么程序开始称为过户开始时间？
回答一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，
提问为什么是商业货款只要25天可领房产证，而公积金货款和组合贷却要45天才能领证呢？
回答你好，因为这两种贷款方式模式是不一样的，所以领证的时间也不一样
