房贷分为5年、10年,它的区别是什么?
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发布时间：2022-04-22 21:16
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热心网友
时间：2023-06-21 13:22
房贷不仅分为5年、10年，还有很多种分法。
房贷根据贷款途径不同，可以分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款也就是个人住房自营贷款，就是以个人的名义以银行信贷为资金来源进行贷款，这一方式是完全按照*银行所提供的贷款利率再上浮百分点进行计算利息；公积金贷款也叫做个人住房委托贷款，是住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 ，这一模式就要求个人需要有公司进行公积金的缴纳，到了一定的年限和金额，就能进行相应比例的贷款，利息很低；组合贷款就是指商业贷款和公积金贷款相结合的一种模式了，相对了商业贷款利息更低，但是相对于公积金就利息更高了。
根据贷款方式不同，还能分为等额本息贷款与等额本金贷款。等额本息贷款是指先收利息后收本金，等额本金是指每月归还的本金不变，利息越来越少。两者相对比来说，等额本息所还的利息更高，只是每个月不变的房贷金额会在购买房产之后有较小的压力，等额本金在刚开始的时候会压力更大，因为刚开始的利息会更多。
贷款的还款期限也是不同的，不仅分为5年、10年，基本上是以30年为最高*，贷款年限低，每月还款金额高，但是还款年限少，在规定的年限内就可以换完，贷款年限高，所还的利息就更多，可能还贷款这个事情就要持续的很久了。
现在房价越来越高，买房的人也越来越多，希望大家在买房之前能先核算好贷款的利息和状态，以最优惠的方式进行贷款，从而降低自己可能产生的损失与风险。
热心网友
时间：2023-06-21 13:22
房贷5年和房贷10年的区别很明显，一个是还款压力不同，同样的房款分5年和10年还款每次还款的压力肯定是不一样的，对应的房贷利息肯定也是不一样的，最终实际的还款金额加上利息也是不一样的。
热心网友
时间：2023-06-21 13:23
我觉得期限不同，还款的额度也会不同。5年的可能利息会少一些，但是压力会大一些。10年的每月还款的压力会小一些，但是利息就会多一些。
热心网友
时间：2023-06-21 13:23
房贷的分期数根据自身条件的情况进行进行合理的分期，时间的不同所需的贷款利率不一样，当然年限数越小付出的利息越低
