工商银行房贷还款方式可以更改吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 07:32
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热心网友
时间：2022-06-17 18:57
是不能变更的,但贷款1年后,每年都有机会提前还款,还款金额必须是1万和5万的倍数.
你提前还款了,利息不是就少了么.也可以缩短利息啊.等额本金的话,前面几个月还款金额可是满高的哦,逐渐减少的.
下面是案例和银行的解释:
荆楚在线消息（楚天都市报）（记者丁红森）“报上说房贷两种还款方式支付的利息不一样，可银行却不让我变更还款方式，这不是想多收我的利息吗？”近日，汉口王先生来电询问。
王先生称，他在某银行贷款买房，银行采用的是“等额本息”还款方式。后来看报上说还有另一种“等额本金”还款法，支出的利息要少得多。他想变更，却遭银行拒绝。
据该银行人士称，主要是因总行统一的电脑软件中只有“等额本息”这一种，因而无法变更还款方式，并非故意让市民多出利息。
银行人员介绍，两种还款法都是根据央行《个人住房贷款管理办法》而来的，计算原理相同，考虑资金的时间价值，虽有利息差，但实际利息负担基本相当。
据介绍，之所以会出现利息差，是因为两种方式占用银行资金多少不同造成。等额本息方式（目前采用），每月还款额固定，因前期利息较多，扣除利息后，充减的本金少，占用银行资金多，因而利息支出高。后一种方式是当月产生的利息全部还清，然后还要还固定金额的本金，银行本金减少较快，所以利息少。
银行人员称，对大多数人来说，等额本息还款法较为方便，因每月还款额相同，负担均衡，也便于记忆和监督银行。而等额本金还款法每月还款额不固定，对市民来说无法计算、监督，且前期还款压力大。
热心网友
时间：2022-06-17 18:57
房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。 就像信用卡还款日一样，银行会在还款日这一天执行一个程序，统一收取还款。不会因为个人原因更改还款日的。 如果你的还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款.
