房子快交房了,但是房贷还没办下来怎么办?
发布网友
发布时间：2022-04-23 03:17
共7个回答
热心网友
时间：2022-06-15 04:39
看具体原因。如果你的贷款资料和个人资信都没有问题,银行只是因为内部因素(比如贷款额度*、**等)无法及时发放贷款,那么和你无关。但是你也要等放贷了才能交房。如果是因为你的原因贷款迟迟办理不了,那么根据合同,开发商有权要求你及时补交不足部分的房款(即使是这种情况,也可以找开发商协商的,问题不大。)反正一句话,钱没交清(银行放贷或者你自己交)是不能收房的
热心网友
时间：2022-06-15 07:31
一 可以找银行沟通 找到为什么贷不下来的原因。
二 可以换家银行
三 如果办不下来，而非常看好这套房，可以找担保公司。
四 如果还有其他房子考虑，可以考虑找房产公司退掉首付。
热心网友
时间：2022-06-15 11:31
这事还是真比较麻烦。如果房贷要是最终办不下来。那就尴尬。除非你的信用有问题，一般情况下会办下来。所以还是尽量多去银行催一下。我问为什么。拖延的原因。这样你就放心了。而且也要和开发商及时联系。尽量不要出现什么差错。因为买房毕竟是一件很大的事情。如果出现了查错了，就很难收拾。现在的。我一定要多跑多问。
热心网友
时间：2022-06-15 13:55
《民法通则》第153条对明确规定，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，不可抗力表现为一种客观情况，且该客观情况的出现须具备不能预见、不能避免、不能克服这三个条件。因不可抗力影响合同继续履行的，当事人免于承担违约责任。 开发商常以不能贷款、天气恶劣、材科运输困难等理由拖延交付。首先，这些因素并非完全不能预见;其次，贷款、材料运输等以开发商和银行、供应商为主体，其范围仅限于信贷、材料运输的法律关系，与购房者同开发商的商品房销售法律关系无关。 开发商延期交房的“不可抗力”必须符合下列要件：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2、合同签订后，由于*颁布新法规或修改原法规而影响房屋按期交付;3、市政配套的批准与安装的延误。上述事件，不具备不可抗力的三个必备条件，即并非不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，开发商不能以此为由行使抗辩权，而须承担违约责任。
热心网友
时间：2022-06-15 16:37
因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。第四招：退房如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究...
热心网友
时间：2022-06-15 19:35
这需要看什么情况，因为有时候刚办理贷款是需要有一定的时间审批手续的
热心网友
时间：2022-06-15 22:49
一 可以找银行沟通 找到为什么贷不下来的原因。
二 可以换家银行
三 如果办不下来，而非常看好这套房，可以找担保公司。
