接手商铺转租要注意什么
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发布时间：2022-04-22 12:05
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热心网友
时间：2022-07-01 17:09
定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。商铺地段商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。商铺使用状况目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是商铺转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。商铺配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。接手商铺转租前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。商铺其他注意事项商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。
