房产抵押的时候会查征信吗？
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发布时间：2022-04-21 21:50
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时间：2023-06-28 01:10
房子抵押贷款也是要查征信的，一般的银行信贷产品都会查征信，如果贷款申请人此前征信有过不良记录的话，银行可能不会接受抵押，或者抵押的额度会特别低。除了征信以外，银行也会对申请的收入进行着重考量，如果收入不理想的话可能贷不到自己需要的额度。但和房贷不同的是，抵押贷款可以选择只贷到自己能够负担的部分，一般相对灵活。
银*子抵押贷款流程
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
一、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
二、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
三、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
四、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
五、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
六、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
七、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子抵押需要提供哪些材料
一、现房房产抵押所需资料
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房房产抵押所需资料
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
