先履行抗辩权是指当债权人请求履行合同义务时，债务人可以主张先履行抗辩权，即债权人应当先履行其在合同中应当履行的义务，然后才能要求债务人履行其义务。那么，先履行抗辩权的适用条件是怎样的呢？本文将从多个角度进行分析。
一、合同履行顺序的约定
合同中一般会规定履行顺序，如先履行一方的义务，然后再履行另一方的义务。这种情况下，债务人可以主张先履行抗辩权，即要求债权人先履行其应当履行的义务，然后才能请求债务人履行其义务。
二、债权人违约
当债权人未能按照合同约定履行其义务，如未按照约定时间付款等，债务人可以主张先履行抗辩权。此时，债务人可以要求债权人先履行其应当履行的义务，然后才能请求债务人履行其义务。
三、债权人的权利受到限制
当债权人的权利受到法律的限制时，如债权人的银行账户被冻结等，债务人可以主张先履行抗辩权。此时，债务人可以要求债权人先履行其应当履行的义务，然后才能请求债务人履行其义务。
四、债权人的主张不合法
当债权人的主张不合法时，如债权人要求债务人履行非法的要求等，债务人可以主张先履行抗辩权。此时，债务人可以要求债权人先履行其应当履行的合法义务，然后才能请求债务人履行其义务。
五、债务人的履行能力受到限制
当债务人的履行能力受到限制时，如债务人资金短缺等，债务人可以主张先履行抗辩权。此时，债务人可以要求债权人先履行其应当履行的义务，然后才能请求债务人履行其义务。
综上所述，先履行抗辩权的适用条件包括：合同履行顺序的约定、债权人违约、债权人的权利受到限制、债权人的主张不合法、债务人的履行能力受到限制等。在实际操作中，债务人需要仔细分析具体情况，判断是否可以主张先履行抗辩权，以保护自己的合法权益。